Vecinos de Algarrobo interponen querella por estafa ante problemas con regularización de terrenos

Son alrededor de cien familias las que llevan años en el lugar, que aun no puede ser regularizado, lo que significa problemáticas para proyectos de mejoramiento vial, servicios básicos, etc., a lo que se suma la incertidumbre debido a los terrenos y el cese de derechos, que incluso ha dejado a familias desalojadas durante los últimos años.

Se trata un terreno que está en Siprofoto, en Vía Naútica, lugar donde por años familias han adquirido espacios para construir sus viviendas, todo con documentación, lo que desafortunadamente por cambio de dueños en el terreno y problemas con poder regularizar oficialmente  al espacio, los tiene actualmente interponiendo una acción legal en contra de una persona y esperando poder avanzar en las tramitaciones para esclarecer la situación de la comunidad y poder vivir en paz.

Juan Becerra, presidente de la Junta de Adelanto La Hijuela de Peñablanca de Algarrobo, comentó que en este terreno había un proyecto para hacer un camping, cuando el espacio era propiedad de la sociedad de fotógrafos; iniciativa que no avanzó y terminó con dos personas que estaban a cargo de la propiedad.

“De ahí han ido pasando hartos dueños, los cuales todos venden y se van, pero nadie urbaniza, nadie hace nada. Cada persona que llega, yo de verdad que ahora no sé de dónde sacan escrituras, llegan con cosas y nosotros tenemos la cesión de derechos, lo que significa que no somos dueños de la tierra, somos socios. Entonces, no tenemos un terreno específico, no hay plano y no hay nada”, explicó el dirigente de la comunidad.

Según detallan, en 2018 ellos trataron de ingresar una solicitud por la ley 20.234, relacionada con sanear y regularizar espacios que se han generado, pero debido a tener litigios pendientes, se les negó la elaboración de la carpeta para regularizar su terreno.

“Resulta que el 30 de enero del año 2020 un señor, Jorge Ceballos, ingresa una carpeta por esta ley. Todos suponemos, porque la ley en su artículo 1, dice que todo lo que está materializado de hecho hasta el 31 de diciembre del 2015, queda todo regularizado. Entonces, ya no habría problema. Nosotros estamos contentos porque eso significaría que ya no habría problemas, porque él ya había ingresado la carpeta, lo que significaría que no había litigios pendientes y los terrenos no pueden cambiar de dueño, según entendimos de acuerdo al papel que nos dieron en la municipalidad. Todo bien, pero resulta que no se veía ningún movimiento”, añadió Becerra.

Por eso, los mismos vecinos en su búsqueda de poder ver el avance de este proceso, es que por Ley de Trasparencia pidieron toda la documentación sobre lo que se estaba realizando, estudiándola, viendo que esto no era acorde a lo que ellos han vivido, objetando el ingreso y su contenido. Fue así que pasaron años y seguía sin existir respuestas sobre regularizar, decidiendo entonces, luego de consultar con la DOM de Algarrobo, iniciar el proceso  por su cuenta, conformando una junta de vecinos, llamada Tranque Verde, además de un Club de Adulto Mayor, sumándose a la Junta de Adelanto, con personalidades jurídicas.

“El 17 de diciembre de 2024, presentamos una carpeta con todos los antecedentes, mediante la contrastación que hicimos de un arquitecto, ante el Departamento de Obras Municipales para obtener la regularización. La ley establece que dentro de un periodo de 30 días se debe resolver por parte de la DOM de Algarrobo, aprobando o haciendo las observaciones que pudiese tener esa carpeta, para regularizar; cosa que hasta el día de hoy, nosotros no hemos recibido ni uno, ni lo otro. Por lo tanto, este señor, Jorge Ceballos, lo que ha hecho durante todo este tiempo ha hecho demandas, de tal manera que de repente aparecen algunas personas, que no sabemos como lo ha hecho, y hemos tenido desalojo, porque él ha  vendido y después nuevamente vende por segunda vez; entonces, ha hecho estafa. Así que estamos presentando una querella en contra de Jorge Ceballos por estafa, además de quienes resulten responsables en esta situación”, relató otro de los vecinos afectados, Simón Urbina.

Esta es una comunidad en la que habitan cientos de familias trabajadoras, muchas de ellas con adultos mayores, otros vecinos con problemas de movilidad, que esperan poder pronto vivir en paz y sacar adelante iniciativas que mejoren su calidad de vida. A lo que se suma la preocupación constante por lo que han visto respecto a desalojos, situación que no los deja vivir tranquilos.

Por eso buscan a los responsables interponiendo acciones legales y con ello desarrollar las investigaciones correspondientes; además de poder de una vez por todas tener las respuestas esperadas  de la DOM de Algarrobo para resolver su problemática y regularizar.

Uno de los que acudió hasta las afueras de Tribunales para interponer la acción legal es Cristián Guzmán, quien llegó a vivir en el año 2016, quien hizo la adquisición de los derechos de ese terreno, pero de igual forma terminó siendo desalojado hace unos meses.

“Yo compré el terreno dos veces; la primera me cobraron 6 millones y medio, la segunda 5 millones y medio. Yo viví 7 años tranquilo y en el año 2023, como no tenía un documento  para acreditar que había comprado ese terreno, fui a acreditar con un abogado y el dueño del 50% (del terreno), que reconocía que yo estaba viviendo ahí desde 2016 y me hizo una sesión de derechos. Al hacer esa en 2023 es cuando empezó la pesadilla mía, ahí llegó una demanda y a la vez yo contraté un abogado y él no hizo nada, no me defendió. Ahí siguieron las demandas, hasta que llegó el momento hace poco, en agosto, me desalojaron, sin yo recibir la notificación. Entonces, ahora yo estoy peleando lo que invertí ahí”, comentó el vecino afectado.

Esta era su única vivienda, en la que vivía con su esposa y mascota, quienes fueron desalojados quedando sin hogar a causa de esta problemática con los terrenos y los derechos que ellos pagaron.

“Si no fuera por un vecino, que me acogió por prácticamente un mes, yo hubiese vivido en la calle con todas mis cosas. Ahora yo espero poder recuperar lo invertido, porque no fue poca plata, pagué dos veces ese sitio, aparte de una casa, que todas son cosas que fui construyendo con lo que iba trabajando, porque yo soy un obrero”,  explicó Cristián Guzman.