EXTRACTO 21 FEBRERO 2025

EXTRACTO
Por resolución de fecha 07 de febrero de 2025, del Primer Juzgado de Letras de San Antonio, en causa Rol C-994-2023, caratulada “Banco Santander-Chile con Cortés”, se ha ordenado notificar por avisos la demanda presentada el 31 de enero de 2025, su proveído y mandamiento: CRISTIAN SCHMALFELDT ALLENDE, por el demandante, en los autos sobre desposeimiento, caratulado“ BANCOSANTANDER CON CORTES”, Rol Nº C-994-2023, a Us. respetuosamente digo: Consta de autos que se encuentra notificada por avisos la parte demandada de la gestión preparatoria de desposeimiento, don WILSON ENRIQUE CORTES MIRANDA, y encuentra demás certificado en autos a folio 73 Que la parte demandada no pago el total de lo adeudado ni que haya hecho abandono de inmueble hipotecado.- Los hechos constan de la gestión preparatoria de folio 1 y documentos acompañada a la misma, en efecto, mi representado otorgó a don Humberto Rodrigo Santibáñez Claros un crédito hipotecario, según consta de la escritura pública acompañada, Mutuo Hipotecario de fecha 28 de Febrero de 2014 otorgado ante Notario Santiago, por una suma equivalente a 5.660 unidades de Fomento, pagaderos en 360 cuotas mensuales, el sr. Santibáñez dejó de pagar desde la cuota N° 73 que vencía el primero de Julio de 2020 y todas las siguientes cuotas adeudando en consecuencia la suma de 5.041,1294 unidades de fomentos, equivalentes en pesos a $ 181.295.750, según el valor de dicha unidad al 12 mayo de 2023 que asciende $35.962,32.- Para garantizar el fiel cumplimiento del pago de este Mutuo don Humberto Santibáñez Claros constituyó en favor de mi representado Banco Santander, Hipoteca sobre el inmueble consistente en la Parcela 27 formado por la hijuelas B y C de una porción del Fundo La Boca del Maipo, ubicado en la Comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio, hipoteca inscrita a fs., 445v., N° 244 año 2014 del registro de Hipotecas Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.- Don Humberto Santibáñez Claros transfirió la garantía hipotecaria a don WILSON ENRIQUE CORTES MIRANDA demandado, propiedad que fue inscrita a su nombre a fs., 520 N° 687 del año 2021 del registro de propiedad Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, todo lo cual consta además de la escritura de Mutuo Hipotecario e inscripción de dominio acompañados en la gestión de desposeimiento de folio 1.- En virtud de lo expuesto anteriormente, esta deuda se mantiene impaga y su cobro ejecutivo, sin que a la fecha se haya obtenido el pago de la deuda, en consecuencia de acuerdo a lo dispuesto en el art. 758 del Código de Procedimiento Civil para hacer efectivo el pago en la especie hipotecada, considerando que la propiedad se posee por otro que el deudor, se notificó previamente a don WILSON ENRIQUE CORTES MIRANDA, se ignora profesión y domicilio, tercer poseedor de la propiedad hipotecada respecto del inmueble inscrito a fs., 520 N° 687 del año 2021 Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.- En dicha oportunidad de acuerdo a la Ley se señaló un plazo de diez días hábiles para pagar la deuda vencida de la parte deudora, ya señala más intereses y costas o en su defecto abandonare ante el Tribunal de SS., el Bien Raíz Hipotecado. Dicho plazo ha transcurrido sin que el referido poseedor haya pagado ni abandonado la finca hipotecada, como se encuentra certificado a folio 73 de autos.- En tales circunstancias, conforme al art. 759 del C.P.C., procede practicar el desposeimiento para hacer con la propiedad Hipotecada pago a mi representado. Esta acción debe someterse a las normas del juicio ejecutivo de acuerdo a la calidad del título en que se funda esta demanda, hasta por la suma de $181.295.750 , más intereses , reajustes y costas. Inmueble que se encuentra actualmente inscrito a nombre del tercer poseedor WILSON ENRIQUE CORTES MIRANDA demandado en estos autos, inmueble consistente en la Parcela 27 del plano de subdivisión del predio formado por las hijuelas B y C de una porción del Fundo La Boca del Maipo ubicado en la Comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio.- La referida Hipoteca se encuentra inscrita a favor de mi representado a fs., 445 v., N° 244 año 2014 del registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, Copia de Mutuo Hipotecario, copia de inscripción dominio , certificado Hipotecas se encuentran acompañadas al proceso.- POR TANTO, En mérito de lo expuesto y lo señalado en el art. 252 y ss., del C.P.C., y demás pertinentes Ruego a US. se sirva tener por interpuesta demanda ejecutiva de desposeimiento en contra de WILSON ENRIQUE CORTES MIRANDA, ya individualizado, disponer se despache mandamiento de desposeimiento y en definitiva se le desposea de la propiedad hipotecada antes señalada, se trabe embargo del inmueble para que se proceda al remate de la misma, y con su producto se pague a mi representado del crédito adeudado por Humberto Rodrigo Santibáñez Claros la suma ascendente a $181.295.750, más intereses, reajustes y costas. PRIMER OTROSI: Ruego a US. se sirva tener presente que los documentos en que se funda la ejecución, se encuentran acompañados en la gestión previa de notificación de desposeimiento seguida en este mismo rol de causa.- SEGUNDO OTROSI: Sírvase S.S. tener presente que mi personería para representar al Banco Santander ya fue acompañada en autos y que en mi calidad de abogado, actuaré personalmente en estos autos.- TERCER OTROSI: Atendido a que la parte demandada fue notificada de la gestión preparatoria por avisos de conformidad a lo dispuesto en el art. 54 del C.P.C. RUEGO A SS., se sirva dispone se le notifique la presente demanda por avisos de acuerdo a la disposición legal citada.- Resolución 07/02/2025: Proveyendo a folio 1:A lo principal, por interpuesta la demanda, despáchese mandamiento de desposeimiento. Al primer y segundo otrosí, téngase presente. Al tercer otrosí, como se pide. En San Antonio, a siete de febrero de dos mil veinticinco, se notificó por el estado diario, la resolución precedente. Mandamiento 07/02/2025: MANDAMIENTO. San Antonio, siete de febrero de dos mil veinticinco. Procédase por un ministro de fe a desposeer WILSON ENRIQUE CORTES MIRANDA, domiciliado en Calle Dinamarca N° 3436, comuna de Calama, región de Antofagasta, del siguiente inmueble, inscrito a fojas 520 N° 687 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, correspondiente al año 2021; con el objeto de proceder a su realización y con su producto pagarse del total del capital adeudado, esto es 5,041,1294 unidades de fomento, equivalente a $181.295.750 (ciento ochenta y un millones doscientos noventa y cinco mil setecientos cincuenta pesos) y costas que WILSON ENRIQUE CORTES MIRANDA mantienen con Banco Santander S.A. Así está ordenado hacer por resolución de fecha de 03 de febrero 2025, en causa Rol C-994-2023, caratulados “BancoSantander con Cortés”. Paloma Fernández Fernández. Jueza Titular. Escrito 12/02/2025: S.J.L. 1°. CRISTIAN SCHMALFELDT A., abogado, por el ejecutante en los autos caratulados “BANCO SANTANDER CON CORTES “Causa Rol NºC-994-2023, a Us. con todo respeto digo: Que vengo en hacer presente que este juicio ejecutivo se ha ordenado notificar al Sr. Cortes Miranda Wilson, por avisos de conformidad a lo establecido en el art. 54 del C.P.C. ,y que en cuanto al requerimiento de pago este se efectuara al demandado en Secretaria del Tribunal por Ministro de Fe al tercer día hábil después de la última notificación por avisos, a las 09,30 hrs., bajo apercibimiento legal.- POR TANTO: RUEGO A SS., se sirva tenerlo presente.- Resolución 12/02/2025: Proveyendo escrito a folio 3: Téngase presente.